CORRETOR DE IMÓVEIS: SEIS PASSOS PARA PLANEJAR UM ANO NOVO MELHOR

Planos, projetos, sonhos, metas, resultados, desafios, novas conquistas.

Palavras diferentes, mas que fazem parte de um universo comum a tantas pessoas que neste início de ano se dedicam a descobrir novas formas de viver a vida e alcançar seus objetivos de maneira mais rápida e satisfatória.

Por experiência própria, posso dizer que geralmente tentamos elaborar planos mirabolantes para que tenhamos um ano perfeito, mas tudo isso só tem sentido quando os projetos são acompanhados por atitudes. Por isso, separei seis passos para vivenciar 2013 de modo mais eficiente e  convido você a se envolver nesta reflexão.

1. Agradeça

Antes de começar a pensar em uma nova etapa, faça uma revisão do ano que acabou e agradeça pelo simples fato de ter vencido mais uma fase da sua vida. Às vezes esta recapitulação pode até parecer um pouco óbvia, mas asseguro que esse momento dedicado ao agradecimento irá revigorar a sua caminhada.

CAIXA PASSA A FINANCIAR TAMBÉM GASTO COM REGISTRO DE IMÓVEL

Quem contratar um financiamento pela Caixa Econômica Federal poderá incluir no financiamento despesas referentes a cartório e impostos.

Quem contratar um financiamento da Caixa Econômica Federal a partir de dezembro poderá incluir, no empréstimo, recursos para pagar despesas de cartório e o Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI). O banco disponibilizará como crédito até 4% do total do financiamento. A quantia será diluída nas parcelas do contrato.

A SABEDORIA DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS

Na década de 1980, uma equipe de investigadores da Universidade de Harvard, Estados Unidos, buscou analisar o conceito de inteligência. O grupo, liderado pelo psicólogo Howard Gardner, criou a teoria das inteligências múltiplas.

Assim como os demais profissionais, para ter sucesso um corretor de imóveis precisa desenvolver mais um tipo de inteligência do que outros. Lembre-se, tudo que refere-se a mente humana pode ser desenvolvido. Se você não tem confiança em uma das áreas a seguir, com treinamento tudo é possível.

A primeira inteligência fundamental para um corretor é a linguística. Com ela, o corretor se expressa com mais facilidade, tanto na fala como na escrita. Quando desenvolvida, aumenta a sensibilidade de entendimento sobre os pontos de vista alheios. A inteligência linguística é muito exigida na negociação do imóvel. Se você tem dificuldades com ela, faça um curso de oratória, de redação e procure estudar conceitos como o altruísmo.

5 ERROS COMETIDOS QUE PODEM PREJUDICAR UM SITE IMOBILIÁRIO

Algumas empresas utilizam recursos de forma incorreta, prejudicando a visibilidade do site e fazendo muitas vezes com que o cliente não permaneça muito tempo na página. As pessoas buscam cada vez mais facilidade, então facilite o trabalho.

Confira abaixo o que NÃO fazer em um site Imobiliário:

1) Falta de Informação sobre o imóvel

O máximo de informações devem ser disponibilizadas aos internautas para ajudá-los a decidir. Entre os dados que não podem faltar estão: o tipo de imóvel, suas principais características, e quando os mesmos tiverem algum diferencial, não esquecer de inseri-lo no cadastro. Afinal de contas, quem vai adquirir algo que custa milhares de reais vai querer se informar o máximo possível sobre o mesmo. Portanto, detalhe, detalhe e detalhe. Temos que nos fazer a seguinte pergunta: Se eu fosse comprar um imóvel, me interessaria por um anúncio online que tivesse poucas informações (às vezes nenhuma foto), me levasse para outros sites fora do assunto e demorasse uma eternidade para carregar? Bom, acho que além de não ter interesse, esse é o pesadelo e frustração de qualquer internauta que esteja buscando informações pela internet.

A IMPORTÂNCIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS NA DECISÃO DA COMPRA DE UM IMÓVEL

O corretor de imóveis na maioria das vezes tem em suas mãos a decisão de definir a compra e  quase sempre não percebe e quando percebe se não esta preparado deixa passar o ponto de fechamento da venda por excesso de confiança.

O primeiro passo de  começar uma venda bem sucedida é identificar as necessidades e os desejos pessoais do comprador e sua família. Também é preciso descobrir quem é a pessoa que influencia o comprador na decisão da compra.

O trabalho de um profissional de vendas de sucesso é muito complexo e o corretor que procura atingir seus objetivos  precisa ajudar o cliente a entender todas as variáveis envolvidas em sua decisão de compra, para isso ele deve saber quais os passos de uma negociação de sucesso.

DICAS SIMPLES EVITAM FURTOS NOS IMÓVEIS

Pedir para o vizinho recolher correspondências e acender as luzes à noite podem afugentar os ladrões 

Com a chegada das férias escolares e a proximidade das festas de final de ano, muitas famílias aproveitam  para viajar e descansar. Acaba sendo inevitável deixar a casa sozinha nesse período, aumentando o risco de arrombamentos e furtos.

Como todo imóvel vazio é chamariz para os bandidos, o DIÁRIO traz algumas dicas simples para evitar contratempos e dor de cabeça nas férias. É claro que isso não é nenhuma garantia, mas ajuda a prevenir a ação de marginais.

A primeira é, quando o bolso permitir, instalar  alarmes e câmeras de monitoramento remoto por meio de empresas especializadas em segurança. Há também cuidados básicos, segundo a Polícia Militar de São Paulo. A instituição  mantém em seu site (www.polmil.sp.gov.br) uma seção com orientações  gerais de segurança.

AS NOVAS OPORTUNIDADES PARA O CORRETOR DE IMÓVEIS

O mercado imobiliário passa por um bom momento de venda de imóveis em lançamentos e de imóveis usados, causados por uma conjugação favorável de fatores. O crédito imobiliário está acessível. Em nenhum outro período da história, as pessoas de baixa renda estiveram com tão boas condições de financiamento imobiliário como atualmente. Diante do aumento da procura, os lançamentos estão oferecendo itens de lazer e diferenciais que antes só eram entregues em prédios de classe média-alta. Para quem tem dificuldades em adquirir um imóvel na planta, por causa de ter que conciliar as parcelas com o aluguel, os imóveis de revenda aparecem como uma opção interessante de compra.

Com o mercado imobiliário em alta, a concorrência torna-se cada vez mais acirrada. Embora os preços ainda se mantenham em elevação e os profissionais fechando negócios, percebe-se uma certa cautela por parte dos clientes compradores. Os interessados em adquirir casas ou apartamentos têm demonstrado mais tempo para formalizar as transações. Eles estão estudando melhor as possibilidades de financiamento, pesquisando preços. A cautela pode ser explicada pela volta da inflação e a consequente redução do poder de compra das famílias.