VEJA COMO CONSEGUIR DESCONTO NO REGISTRO DE IMÓVEL

Desde 1981, quem compra o primeiro imóvel através de financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) pode pedir 50% de desconto nos emolumentos cartorários, uma das fatias mais indigestas nos custos de registro. O direito existe. Difícil é fazê-lo valer. Por isso, a Corregedoria Geral da Justiça de Pernambuco e a Caixa Econômica Federal assinaram, ontem à tarde, um convênio para a expedição de declarações que garantam o acesso do consumidor ao benefício. O serviço deve ter início hoje, após a publicação do provimento no Diário Oficial.

Pelo acordo, a Caixa assume a responsabilidade de realizar uma consulta completa no banco de dados do SFH e expedir uma declaração ao consumidor, caso seja, de fato, a sua primeira aquisição de imóvel feita através do financiamento. Segundo o gerente jurídico regional do banco, Ricardo Siqueira, embora exija trabalho, o novo serviço não acarretará em custos para o usuário.

A declaração será entregue junto ao contrato de compra e venda. Com os documentos, o consumidor poderá dar entrada com o registro e solicitar o desconto de 50% nos emolumentos. Para um apartamento de R$ 100 mil, a economia é de R$ 435,36. Para um de R$ 200 mil, a conta fica R$ 823,64 mais leve. O juiz corregedor dos Cartórios da Capital, Sérgio Paulo Ribeiro, lembra que o abatimento não recai sobre as demais despesas de registro, como a Taxa de Fiscalização sobre Serviços Notariais e de Registros (TSNR). Esta equivale a 0,2% do valor do imóvel (para os de até R$ 100 mil) ou 0,25% (para os demais) e se limita a R$ 1.575,21.

Para Ribeiro, o serviço vai eliminar o problema da comprovação de direito, visto que o consumidor não precisará mais juntar documentos que atestem nunca ter adquirido um imóvel através de financiamento do SFH. Se o usuário, ainda assim, encontrar resistência por parte dos cartórios, deverá prestar queixa à Corregedoria Geral de Justiça. Isso pode ser feito pessoalmente, no Fórum Thomaz de Aquino, Centro do Recife,ou pelo e-mail cgj.extrajudicial.capital@tjpe.jus.br.

10 DICAS DE MARKETING IMOBILIÁRIO E VIVA JÁ O SUCESSO QUE DESEJA!

Ferramenta certa: corretor preparado. Espaço ao sol no MERCADO IMOBILIÁRIO SEM INTERNET é como uma COSTUREIRA montar uma roupa SEM MÁQUINA RETA. No nosso segmento não há espaço para amadorismo. O cliente procura, se informa e exige. CORRETOR SEM CRECI está para MÉDICO SEM CRM. Ampliar e se manter negócios não é mais possível para quem não investe em aplicativos, redes sociais e outras soluções!

Se você não está na internet, algo errado está acontecendo. É a primeira pesquisa para conhecer a empresa, sua história e relevância para a comunidade.

Quer sucesso, reconhecimento e dinheiro no bolso com a prestação de um serviço de excelência? Atenção a estas dicas:

1)    Atenda e aproxime-se do se

u mercado: crie seu perfil nas principais mídias sociais como Facebook, Twitter, LinkedIn e mantenha sempre atualizado com conteúdo relevante e de interesse do MERCADO. Suas postagens pessoais, com bom senso, também pode, mostram que você é humano e não máquina!

2)    Escreva um BLOG e mantenha uma rotina de atualizações. Um bom desafio para você: não abandone quem te segue!

3)    Aumente sua rede de relacionamento. Siga pessoas influentes da sua área e utilize da facilidade de comunicação das mídias digitais para interagir. Tenha atitude, opinião própria e iniciativa. Logo você será autoridade das mais respeitadas!

4 ELEMENTOS PARA VENCER NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Felicidade, dinheiro, êxito, bons resultados, conquistas, dedicação, esforço. Se fôssemos tentar traduzir o significado de sucesso, certamente algumas das expressões acima estariam relacionadas ao sentido desta palavra.

Independente do significado que o termo sucesso possa ter, sem sombra de dúvida, ele já foi um objetivo desejado por cada um de nós em algum momento da nossa vida, seja no âmbito profissional ou pessoal.

Muitas vezes, estamos tão obcecados nesta procura que nos esquecemos de um princípio elementar: precisamos traçar metas para alcançar o sucesso. E neste caminho em busca da nossa realização, alguns elementos precisam ser observados e colocados em prática.

O primeiro deles é ter um objetivo estabelecido. É preciso saber aonde se quer chegar, quando chegar e o que fazer para alcançar este propósito. E mais do que isso,é necessário se comprometer com este processo.

CONFIRA SITES QUE FACILITAM NA HORA DE PROCURAR UM IMÓVEL

Sites oferecem canais específicos para cada perfil de comprador e dicas sobre imóveis 

Adquirir um imóvel não é uma decisão fácil. É preciso escolher uma região e propriedade que combinem com seu perfil, decidir se prefere um imóvel ainda em construção, em lançamento ou usado, sem falar do preço e formas de pagamento. Alguns compradores optam por contratar uma imobiliária para que esta cuide da procura dos imóveis e preparação do contrato. Entretanto, outros preferem buscar por conta própria e muitos sites podem ajudar na escolha dos locais. O InfoMoney selecionou alguns portais que podem facilitar na hora de tomar a decisão

Fisgo.com:  o site abriga ofertas de imóveis de outros sites. O consumidor consegue ver quais são as ofertas mais atuais e as propriedades com maior e menor valor, além do preço médio. No entanto, é preciso entrar nos sites anunciantes para visualizar o imóvel e efetuar a compra.

O QUE FAZER QUANDO SEU IMÓVEL ENCALHA

Como rever seus métodos quando seu imóvel não encontra um locatário ou comprador

  A placa de “aluga-se” ou “vende-se” já está lá há meses, mas nada de o imóvel encontrar um locatário ou comprador. Uma casa ou apartamento encalhado pode até ser indicativo de um mercado mais difícil ou de um imóvel problemático, mas como no mercado se acredita que tudo é vendável pelo preço certo, o mais provável é que esteja na hora de o proprietário rever sua estratégia. O preço pedido é alto demais? Ou será que você está sendo intransigente ao negociar com os interessados?

 Em geral, quem procura anunciar seu imóvel por meio de uma boa consultoria imobiliária já encontra auxílio profissional para adequar os anúncios, o preço e a estratégia ao público do imóvel. Mesmo assim, cabe rediscutir a tática ou mudar de comportamento na hora de negociar se mesmo assim o imóvel não encontrar alguém para fechar negócio. Veja a seguir o que fazer se o seu imóvel encalhar em cada caso: venda e locação.

EMPREENDEDORES LATINOS IMPULSIONAM RENASCIMENTO IMOBILIÁRIO DE MIAMI

Construtoras apostam em compradores estrangeiros, 

que são maioria na cidade

O empresário argentino Jose Luis Melo assistiu ao mercado imobiliário de Miami cambalear com a crise imobiliária dos Estados Unidos e a venda de milhares de condomínios da cidade ser interrompida. Decidiu que era hora de construir.

Era final de 2010 e Melo, que dirige o Grupo Melo com seus dois filhos, comprou um pedaço de terra de US$ 1,4 milhão perto do centro de Miami. Meses depois, os Melo levantaram o primeiro guindaste de construção na era pós-bolha do mercado imobiliário, apostando que poderiam encontrar compradores de apartamentos de sua torre de 17 andares.

Jose Luis Melo (esq.) e os filhos Carlos (dir.) e Martin (fundo) apontam prédios que construíram.

ESTAGIÁRIO TERÁ QUE COMPROVAR FREQUÊNCIA EM CURSO PARA ATUAR NA ÁREA IMOBILIÁRIA

Visando garantir a formação dos corretores de imóveis e a prestação de serviço de qualidade à sociedade, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da 14ª Região (CRECI/MS) definiu novas regras que vão permitir o controle de frequência escolar dos estagiários.

O Ato Normativo 003/2013 foi aprovado em Plenária no dia 26 de fevereiro e já está em vigor. “Nossa intenção é garantir que estes futuros profissionais não abandonaram o curso depois de conseguirem autorização de estágio junto ao Conselho”, explica o presidente do CRECI/MS, Delso José de Souza.

De acordo com o Ato, além dos documentos e taxas previstos na Resolução Cofeci 1.127/2009, que trata do estágio, o candidato só poderá pleitear a concessão de estágio depois de três meses do início de curso Técnico  de Transação Imobiliária ou Gestão em Negócios Imobiliários, na modalidade presencial ou a distância, devendo apresentar no momento do pedido a declaração de matrícula e frequência.

Além disso, o estagiário terá de apresentar a cada 3 meses a declaração de frequência às aulas emitida pela instituição de ensino durante a vigência do estágio.