VEJA COMO DIVULGAR SEUS IMÓVEIS NA ERA DIGITAL

Corretor de imóveis os sites de anúncios classificados costumam dar bons resultados, mas muitos profissionais não utilizam o potencial desses sites por serem gratuitos,  mas nesses sites você encontra uma maior variedade de anúncios e assuntos referente ao que você procura além disso eles também são muito frequentados por clientes  em potencial diariamente.

O Segredo é você divulgar um imóvel por vez em no maior número de sites de classificados gratuitos que você puder, pois quanto mais sites classificados tiverem seus anúncios sendo exibidos, maiores serão as probabilidades de alguém acessá-lo

Lista de sites de anúncios onde você pode anunciar seus imóveis

http://www.siteclassificados.com

http://www.anuncieonline.com.br

http://www.hotanuncios.com

http://www.anunciosgratuitos.com.br

DOCUMENTOS EXIGIDOS NA VENDAS DE IMÓVEL.

É prerrogativa da função do corretor de imóveis o conhecimento e a boa condução do processo de compra e venda, documentação e procedimentos são a base de um bom profissional. Clientes em geral depositam no corretor toda confiança, pois via de regra não entendem do processo.

A busca de um profissional para a prestação deste tipo de serviço pressupõe que, pelo pagamento de 6% de comissão devida, o corretor inicia e termina o processo oferecendo aos clientes; comprador e vendedor; a tranqüilidade de um negócio sem surpresas.

Em regra os documentos necessários para a venda do imóvel são os seguintes:

Do imóvel

– Título de propriedade registrado no Cartório do Registro de Imóveis competente (escritura pública, carta de arrematação, formal de partilha, etc);

- Certidão atualizada, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis, expedida nos últimos 30 dias. Este documento talvez seja o mais importante, porquanto além de atestar a titularidade do imóvel, também irá esclarecer se o imóvel está gravado com algum ônus real. A presente certidão, ainda, traça todo o histórico do imóvel, indicando se possui “habite-se”. Seu valor gira em torno de R$25,00 e pode demorar alguns dias para ser expedida, portanto, não deixe para última hora;

PROFISSIONAIS DO MERCADO IMOBILIÁRIO DISCUTEM CURSOS DE TTI

Encontro reuniu diretores pedagógicos dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis e representantes das escolas de TTI

Brasília foi palco de um encontro entre os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci) e escolas que oferecem cursos Técnicos de Transação Imobiliária (TTI). O Terceiro Encontro Nacional de Escolas Técnico de Transação Imobiliária ocorreu no dia 23/04, no auditório do CRECI-DF, onde os participantes foram recebidos pelo presidente da entidade, Hermes Rodrigues de Alcântara Filho.

O Diretor Pedagógico do Cofeci e presidente do CRECI-GO, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, presidiu a mesa de debates e destaca que o objetivo do Sistema Cofeci-Creci é fazer com que o aluno entre no mercado preparado para atender a sociedade, dando segurança nas transações imobiliárias.

“A nossa preocupação é com a qualidade. Como temos recebido uma reclamação muito grande dos empresários e da sociedade pela qualificação profissional, nós estamos fazendo esse trabalho junto às escolas para que elas possam melhorar essa qualidade”, afirma.

Um dos destaques do encontro foi a palestra de Maurício Fernandes Pereira, presidente do Fórum Nacional dos Conselhos Estaduais de Educação e presidente do Conselho Estadual de Educação de Santa Catarina. Para Pereira, a iniciativa do encontro é válida e demonstra o desejo de um profissional altamente qualificado, por meio de instituições credíveis em um mercado igualmente competente. “Eu fiquei feliz porque eu vejo que  tanto o Cofeci quanto os conselhos regionais estão preocupados com o conceito das escolas que oferecem cursos de TTI”. 

É POSSÍVEL CONCILIAR A CARREIRA DE CORRETOR DE IMÓVEIS COM OUTRA PROFISSÃO?

Nos dias atuais é cada vez mais comum encontrarmos pessoas que se dividem entre duas profissões. Devido ao custo-benefício que a área apresenta, no mercado imobiliário isso também é bem corriqueiro. Segundo dados do CRECI-SP, cerca de 78% dos corretores de imóveis vêm de outras áreas. Apesar da corretagem demandar bastante tempo e dedicação, isso não impede que muitos corretores de imóveis se dividam entre mais de uma profissão como a advocacia, arquitetura, engenharia, administração, entre outras.

O primeiro passo para ter duas (ou mais) profissões é a organização do seu tempo. Ser corretor de imóveis significa ter tempo disponível para se relacionar com clientes e para fazer atendimentos e visitas, nas mais diversificadas horas do dia. Ter uma agenda bem organizada é imprescindível para que não haja confusão entre as áreas.

É preciso também respeitar os seus locais de trabalho e saber utilizar seus recursos nos momentos corretos, como por exemplo, não utilizar o telefone de um emprego para resolver assuntos referentes ao outro.

Um ponto que ajudará com que você tenha sucesso nessa dupla empreitada é saber claramente quais são os seus objetivos, para ambas as carreiras. Fatores como responsabilidade e comprometimento, que são primordiais para um corretor de imóveis estar bem posicionado no mercado, também são importantes para que haja um equilíbrio na divisão de profissões, pois só sabendo onde se quer chegar é que o profissional conseguirá obter metas e traçar planos mais objetivos.

CORRETOR DE IMÓVEIS – O QUE VOCÊ ACHA DOS PLANTÕES DE VENDAS

Quando passo por um plantão de vendas  onde serão vendidos 100 apartamentos e vejo mais de 200 corretores se revezando para tentar vender um apartamento , me vem a seguinte pergunta. Quem ganha com isso?

Com certeza muitos consultores iram trabalhar  de graça, pois alguns iram vender duas unidades, outros uma e a grande maioria nem vai passar perto do cliente, pois vai panfletar ou ficar esperando chegar sua vez de atender o cliente que muitas vezes passa longe. Por outro lado as construtoras não estão nem ai para essa realidade, pois quanto mais consultores melhor, assim diminui o tempo em que a empresa ira gastar com a estrutura física para vender o empreendimento.

Acredito que todos os empreendimentos deveriam ter um numero máximo de corretores por empreendimento baseado na média de clientes para que todos consigam no mínimo atender um numero de clientes que viabilizem o ganho do corretor de imóveis no final do mês.

E vou além, já que o consultor de imóveis que fica o dia inteiro no plantão a disposição da empresa deveria ter no mínimo uma ajuda de custo, pois nesse caso ele estará cumprindo horário e deixando de fazer outras atividades como captar imóveis para venda, entrar em contato com outros clientes de imóveis prontos onde a comissão é muito maior.

ISMÊ EM PARCERIA COM A UNION

TIRE SUAS DÚVIDAS SOBRE A DIVULGAÇÃO DE IMÓVEIS NA INTERNET

É muito comum algumas pessoas sonharem com os benefícios de ter um site na internet e esperar um retorno rápido, porem muitos acabam se frustrando pela falta de retorno e o alto investimento.

A razão dessa falta de retorno muitas vezes ocorre pela falta de planejamento de como será feita a divulgação do site, imóveis que muitas vezes não tem informações nem fotos, alem de sites mal feitos onde o cliente não consegue visualizar os detalhes do imóvel e nem entrar em contato com o corretor.

O seu site deve ser tratado como a linha telefônica que você adquiriu para realizar seus negócios, ou seja, se você divulgar seu número de telefone somente para amigos, acha que vai receber quantas ligações de clientes? Então para seu site ter retorno você deve divulgá-lo em todas as ferramentas disponíveis na web.

Outro erro comum que os corretores cometem é achar que só por ter um site, ele vai ficar logo entre os primeiros nos mecanismos de buscas ex: Google. Geralmente quando o cliente vai fazer uma pesquisa no Google ele acessa no máximo até a terceira página, daí em diante as chances de o cliente acessar outros sites diminuem muito.

Algumas dicas para divulgar seu site

1- Para divulgar seu site e vender mais imóveis comecem primeiro inserindo um texto com a descrição dos seus serviços os tipos de imóveis e a região onde atua. Não deixe de inserir fotos em todos os seus imóveis e detalhar as características de cada um.