CORRETORES DE IMÓVEIS BEM CAPACITADOS CONSEGUEM MELHORES OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS

A Importância da atualização profissional no mercado imobiliário

Os profissionais com muita experiência no mercado imobiliário geralmente apostam em receitas que deram certo para outros profissionais, porem os corretores recém chegados ao mercado quase sempre ficam perdidos pois muitas empresas não investem em treinamento adequado ao corretor, Existem hoje vários Cursos Brasil afora onde o corretor pode se atualizar e melhorar sua capacidade profissional.

Segundo especialistas são indispensáveis para uma carreira de sucesso: atualização constante, estágio durante a formação, conhecimento de diversas áreas da carreira.

CORRETOR DE IMÓVEIS TEM DIREITO A COMISSÃO MESMO DEPOIS DO FIM DO CONTRATO

Mesmo após um ano da intermediação do negócio, o corretor de imóveis tem direito ao pagamento da comissão se foi o responsável pelo contato entre comprador e vendedor. A decisão foi proferida em uma ação de cobrança na comarca de Blumenau e agora mantida pela 5ª Câmara de Direito Civil do TJ.  O réu, e também vendedor, foi condenado a pagar R$ 9 mil.

Segundo os autos, o corretor foi contratado pelo réu em junho de 2006, com exclusividade, para intermediar a venda de um imóvel rural, localizado no município de Gaspar. O contrato expirou e o sítio foi vendido a um dos compradores apresentados pelo corretor em julho de 2007. Além da comissão, o autor também pleiteou indenização por danos morais. Para o vendedor, a venda foi efetuada sem qualquer participação do requerente, já que naquela época o contrato de corretagem nem estava mais em vigor.

COMO CALCULAR O VALOR DE UM IMÓVEL

Um dos trabalhos mais complexos para um corretor de imóveis é calcular o valor de um imóvel para colocá-lo à venda. Para obter um valor justo de venda alguns pontos precisam ser levados em consideração para realizar o cálculo. Vejamos quais são a seguir:

Condições do imóvel

 O primeiro ponto a ser avaliado são as condições em que o imóvel se encontra. Quando o imóvel é usado cabe ao corretor verificar se existe a necessidade de reforma ou manutenção.

Quanto menores forem os reparos necessários, melhor será o valor de venda do imóvel, pois o novo dono precisará investir menos em mão de obra e material para a reforma.

Outros fatores que entram nesta conta são a idade do prédio, a metragem e os valores das últimas negociações.

Localização

Ter uma boa localização valoriza muito um imóvel. Alguns diferenciais para casas e apartamentos são os fáceis acessos as principais ruas e rodovias da região. Outro fator é a proximidade de serviços como mercados, açougues, postos de gasolina ou farmácias.

6 COISAS PARA SER PRODUTIVO NO PLANTÃO DE VENDAS

Horas e horas em uma tediosa tarde de ócio à espera do cliente no plantão de vendas podem ser transformadas em conhecimento e tempo produtivo ao invés de simplesmente preencher planilhas, tomar café (quando tem), fazer uma ou outra ligação e jogar conversa fora sobre amenidades.

Para manter-se produtivo durante o período do plantão, siga estas dicas que o Guru do Corretor  preparou para você, corretor de imóveis.

Desenvolva seu blog imobiliário

Enquanto estiver “à toa” no plantão, invista parte deste tempo para criar posts para o seu blog. Se você ainda não tem um, desenvolva o seu. Se já tem, trabalhe novos textos.

Relacione-se em redes sociais (profissionalmente)

Use o tempo para participar de grupos de discussão para corretores de imóveis. Eles existem aos montes no Facebook e no Linkedin e são uma boa fonte de relacionamento.

5 DICAS PARA VOCÊ NÃO SE TORNAR O PIOR CORRETOR DE IMÓVEIS

Para se tornar um profissional de vendas, o corretor de imóveis precisar fazer mudanças drásticas em suas habilidades. Aliás, o segredo para melhorar e ganhar mais é melhorar um pouco numa área que você não domina e depois aperfeiçoar mais uma e assim por diante.

Abaixo vou compartilhar com você alguns erros cometidos por muitos profissionais do mercado imobiliário e algumas dicas para superar as armadilhas que impedem o corretor de imóveis de vender mais. Estas dicas aprendo em mais de 5 anos vendendo Enciclopédia Barsa de porta em porta em todo o Brasil e ela representa apenas uma fração das técnicas de vendas.

CORRETORES DE IMÓVEIS PODERÃO SER MICROEMPREENDEDORES INDIVIDUAIS

O Plenário da Câmara dos Deputados aprovou o texto base do Projeto de Lei Complementar 221/12 que universaliza o acesso do setor de serviços ao Simples Nacional, o Supersimples - o regime de tributação das micro e pequenas empresas e permite que os Corretores de Imóveis sejam incluídos na categoria de Microempreendedores Individuais, o chamado MEI. O projeto foi aprovado unanimemente, com 417 votos. Por acordo entre os partidos, os destaques apresentados à matéria devem ser analisados na próxima semana. 

O Microempreendedor Individual é a pessoa que trabalha por conta própria mas que se legaliza como pequeno empresário. 

Para ser um MEI, é necessário faturar no máximo até R$ 60.000,00 por ano e não ter participação em outra empresa como sócio ou titular. O Microempreendedor também pode ter um empregado contratado que receba o salário mínimo ou o piso da categoria. 

Segundo o vice-presidente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), Ovídio Maia, o projeto é de fundamental importância para a categoria do setor imobiliário. “O MEI é a inclusão do profissional, ou seja, a porta de entrada para que os Corretores de Imóveis se transformem em empresários gerando renda e emprego para o país”, conclui.

PROGRAMA DE DESENVOLVIMENTO DE LIDERANÇA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Como influenciar pessoas que não querem ser lideradas? Como fazer minha equipe seguir as orientações? Como gerar resultados e consolidar uma equipe de alto desempenho? Sem dúvida estes são questionamentos que, mais cedo ou mais tarde, um líder irá fazer. A resposta para estas e tantas outras dúvidas que desafiam o dia a dia de um gestor, você encontrará no PDL – PROGRAMA DE DESENVOLVIMENTO DE LIDERANÇAS – MASTER LEADER, um treinamento completo com conteúdo totalmente vivencial e de alto impacto. O PDL – Master Leader te levará a ultrapassar seus limites, provocando-o a construir um novo capítulo em sua história profissional, potencializando suas forças, superando seus erros e transformando-os em competências geradoras de resultados.